Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Lunata a 5.200 € mese (cod.6494463c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 5.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
5.200 € mese per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
10 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per uffici (da 7,3 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 7,9 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guamo, ma anche la zona di Lunata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lunata) è pari a
9,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Capannori in zona Lunata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione senza ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
F338K - CAPANNORI FRONTE STRADA - Al piano primo di fabbricato di recente costruzione Vi proponiamo un ufficio attualmente …open space allo stato grezzo di mq, 520, con l'ingresso indipendente. Le ampie superfici vetrate lo rendono luminosissimo - I tempi previsti per renderlo pronto all'uso sono stimati in 4/5 mesi, i lavori saranno eseguiti a cura e spesa della proprietà - Si valuta anche la possibilità di frazionarlo in tagli più piccoli dove ogni ufficio avrà un proprio bagno provato - Verranno istallate pompe di calore caldo freddo per ogni unità ( se separata e non intera) - Una generosa area a parcheggio, a comune con l'altra unità al piano terra, completa questa proprietà - Ape attualmente non presente perché trattasi di fabbricato al grezzo. Al canone va agguanta l'iva
