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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Guamo a 700 € mese (cod.64463eb1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO, COSELLI) per uffici (da 7,2 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guamo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guamo) è pari a
9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Dallagrassa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto senza ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
GUAMO Situato in una delle zone più interessanti dal punto di vista finanziario e commerciale, ufficio posto al piano primo ed ultimo di piccola palazzina di recente costruzione; l'ufficio è in ottime condizioni ed è confortato da una buona visibilità e da grande facilità di parcheggio; si compone di: sala d'attesa, 3 grandi vani, stanza archivio, antibagno e bagno, per una superficie di 80mq. E' dotato di clima, ed è completamente cablato. A corredo 1 posto auto. Annuncio redatto su base APE del 23.11.2014
