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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Capannori in zona Lammari a 750 € mese (cod.642a6307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 7 €/m² mese a 10,2 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 6,3 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lammari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari) è pari a
8,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Lammari, Capannori - Rif. A4308 Al piano terra di quadrifamiliare affittasi appartamento di 70mq, con ingresso indipendente, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, bagno d servizio e due camere da letto, una matrimoniale e una singola. A corredo resede, piccolo porticato, e giardino su tre lati di circa 350mq. Completa la proposta i due posti auto di competenza, lavastoviglie, lavatrice, divano letto, aria condizionata e infissi con vetri doppi. Riscaldamento autonomo a metano. La casa è libera da subito, non prevede nessuna spesa condominiale, il contratto è di tipo transitorio di massimo 18 mesi, il canone richiesto è di euro 750,00 mensili
