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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Capannori in zona Guamo a 650 € mese (cod.637af608)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Coselli nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO, COSELLI) per appartamenti (da 5,7 €/m² mese a 9,9 €/m² mese) e per uffici (da 7,1 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guamo pressi Via di Coselli) è pari a
7,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con ascensore
GUAMO - Inserito in contesto industriale e logistico, ufficio in eccellenti condizioni manutentive, già cablato, corredato da parcheggio e ascensore. Primo piano, l'immobile è suddiviso da parete amovibili ed è attualmente composto da ingresso, bagno, ripostiglio, archivio e 2 spaziosi vani per postazioni lavoro. Spese di gestione ordinaria 1.100 euro mensili comprensive di riscaldamento e raffrescamento
