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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camporgiano a 450.000 € (cod.66345112)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Camporgiano, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
1.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camporgiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto per vacanza
Bed and Breakfast sulla strada principale a Camporgiano con vista mozzafiato sui monti e la vallata. In un contesto panoramico caratteristico della Garfagnana questo fabbricato si articola su 3 piani e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico per arrivare ad un'area pavimentata con 3 posti auto. Splendido giardino recintato di ca mq 500 con una piscina interrata e area relax. La proprietà consiste in 3 distinte unità abitative, 2 appartamenti al pian terreno di 60 mq, con entrate indipendenti adibiti a Bed and Breakfast ed un appartamento padronale di 140 mq al primo piano. Appartamenti Bed and Breakfast: Gli appartamenti, arredati con gusto, hanno l’entrata indipendente e loggia esterna con tavoli per pranzi al fresco, cucina/sala da pranzo, bagno e camera matrimoniale. Ognuno di questi appartamenti ha i propri spazi all'aperto in modo tale che gli ospiti possiamo avere un buon livello di privacy. L’esterno è reso ancora più accogliente da piante ornamentali. Appartamento Padronale: Appartamento padronale al primo piano. Si accede da scala esterna dove troviamo un grande loggiato con vista mozzafiato sulle montagne e la vallata. Entrando troviamo un grande disimpegno, sala da pranzo con camino a legna, cucina abitabile con accesso ad un ampio terrazzo panoramico dove troviamo una scala secondaria che scende in giardino, salone relax, 2 camere matrimoniali con parquet e bagno con vasca rifinito in marmo rosa del Portogallo. Su questo piano troviamo l’accesso tramite scala a chiocciola all'ampio sottotetto praticabile. Al piano terra ci sono 2 fondi usati come taverna e vano tecnico. L’immobile si trova in ottime condizioni ed è ben avviato all’attività ricettiva dal 2003 e tutto l’anno. Un ottimo investimento per una famiglia che desidera gestire direttamente e autonomamente un B&B o casa vacanze. Classificazione Energetica "A3" 21,41 kWh/m2 anno
