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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camporgiano in zona Poggio a 115.000 € (cod.65fb8d19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camporgiano in zona Poggio, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
806 €/m² e
986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO, CASCIANA, CASCIANELLA, PUGLIANELLA, ROCCALBERTI, FILICAIA, SILLICANO,...) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
920 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Da Privato. Ci sono case che si comprano. E case di cui ci si innamora. Vendita diretta da privato - PREZZO TRATTABILE. Immagina di aprire ogni mattina le finestre nel silenzio di un antico borgo toscano, bere un caffè sotto una terrazza ad archi in pietra e respirare l’aria pulita della Garfagnana. Questa non è una casa come le altre. È una dimora che racconta oltre 250 anni di storia. Sopra il portone originale è ancora incisa la data 1772: generazioni hanno vissuto tra queste mura, conservandone il fascino autentico. Entrando si viene accolti da un ambiente caldo e luminoso dove soggiorno e cucina diventano il cuore della casa, il luogo in cui ritrovarsi con la famiglia e gli amici. Al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia. Da qui si accede alla vera protagonista dell’immobile: una splendida terrazza coperta ad archi, uno spazio raro dove leggere un libro, cenare nelle sere d’estate o semplicemente lasciarsi incantare dalla tranquillità del borgo. La casa offre inoltre una caratteristica taverna con cucina estiva, accessibile anche dall’esterno: il luogo perfetto per una grigliata, una cena con amici o una serata davanti a un buon bicchiere di vino. Sul retro un giardino privato di circa 50 mq permette di vivere gli spazi all’aperto in totale relax. A pochi passi completano la proprietà due comodi locali ad uso cantina o deposito. Una posizione che unisce tranquillità e comodità La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Castelnuovo di Garfagnana dista circa 10 minuti, Lucca un’ora e l’aeroporto di Pisa poco più di un’ora. Le piste da sci di Careggine sono a soli 10 minuti, mentre l’Abetone è facilmente raggiungibile. Nei dintorni si snodano sentieri, boschi e la storica Via Vandelli, meta ideale per chi ama camminare e vivere la natura. Non è solo una casa. È il posto dove rallentare dopo una settimana di lavoro. È una cena sotto gli archi con le persone che ami. È il rifugio dove tornare quando hai bisogno di pace. Ed è anche un’ottima op[…]

