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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camporgiano in zona Poggio a 337.000 € (cod.65b4e00e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camporgiano in zona Poggio, la richiesta di 337.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
337.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
997 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO, CASCIANA, CASCIANELLA, PUGLIANELLA, ROCCALBERTI, FILICAIA, SILLICANO,...) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 620 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camporgiano in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile per vacanza
Casale da sogno con dependance in pietra – un angolo di paradiso nel cuore autentico della Garfagnana Scopri l'anima più autentica della Toscana con questa straordinaria proprietà immersa nel verde della Garfagnana, una delle zone più suggestive e incontaminate della regione. Qui, dove il tempo sembra essersi fermato, la natura abbraccia borghi antichi, tradizioni vive e panorami mozzafiato. A soli 3 km da Camporgiano e 8 km da Castelnuovo di Garfagnana, in posizione panoramica dominante, sorge questo affascinante casale in pietra con dependance, entrambi ristrutturati nel pieno rispetto dell'architettura toscana. Un'atmosfera calda e accogliente Il casale principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 242 mq, ed è libero su tre lati. Il piano terra ospita due cantine e una comoda lavanderia. Salendo, si accede al primo piano tramite una scenografica scala in pietra che conduce a una grande terrazza coperta con loggia, perfetta per cene al tramonto e momenti di relax con vista sulle colline. All'interno, ambienti ampi e luminosi: un soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo conviviale, una cucina in stile rustico, bagno e disimpegno. Al secondo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Dependance indipendente e piena di charme La dependance, completamente autonoma e libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli (circa 96 mq totali) ed è perfetta come guest house o spazio per affitti turistici. Comprende cucina/tinello, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e una veranda coperta affacciata sul cortile, ideale per colazioni all'aperto. È dotata anche di forno a legna, perfetto per vivere la convivialità tipica toscana. Spazi esterni da vivere tutto l'anno La proprietà è arricchita da un cortile lastricato di circa 60 mq e da un terreno di 2800 mq ad uso giardino e seminativo, con ampio potenziale per la realizzazione di una piscina panoramica. L'ambiente è silenzioso, immerso nel verde, e offre privacy senza essere isolato. Un restauro […]
