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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Camporgiano in zona Vitoio a 183.000 € (cod.65a57128)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Camporgiano in zona Vitoio, la richiesta di 183.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1143 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
764 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO, CASCIANA, CASCIANELLA, PUGLIANELLA, ROCCALBERTI, FILICAIA, SILLICANO,...) per appartamenti (da 465 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-35,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Camporgiano in zona Vitoio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Parco Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Grazioso rustico completamente restaurato situato nel piccolo borgo medioevale di vitoio nel comune di camporgiano in posizione è soleggiata e panoramicasi compone portico a cui si accede all'abitazione dove lateralmente è presente un forno a legna, ci accoglie un soggiorno con un grande antico camino, una cucina abitabile, un'ampia terrazza (mq.15,00 circa) attrezzabile per pranzi e cene all'aperto ed un vano di disimpegno con un ingresso secondario dove è possibile realizzare un bagno. Una scala in ferro ci porta al piano primo dove troviamo uno spazioso vano da cui è possibile accedere a tre camere ed al bagno. Il piano seminterrato è costituito da due cantine con locale tecnico e da un vano ad uso taverna. Le superficie sono mq 105m l'abitazione e 55 metri il piano seminterrato. l'immobile è stato completamente restaurato con la cura del mantenimento degli elementi architettonici dell'epoca di costruzione come i muri in pietra, pavimenti in cotto solai in legno di castagno ecc. in prefetto stato di manutenzione e subito abitabile completo di impianto di riscaldamento ed infissi doppi vetri. il terreno, di circa mq 500, è costituito da uno splendido giardino con molteplici piante da fiore maniacalmente curato e da un piccolo orto. non ci sono servizi nel borgo, bisogna raggiungere il paese di camporgiano per travate ogni tipo di utilità compresa la stazione ferroviaria. non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo incantevole!423,97 kwh/m2 a
