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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camporgiano in zona Sillicano a 65.000 € (cod.652013e9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camporgiano in zona Sillicano, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 65.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 812 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 851 €/m² e 952 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO, CASCIANA, CASCIANELLA, PUGLIANELLA, ROCCALBERTI, FILICAIA, SILLICANO,...) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sillicano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
812 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camporgiano (LU)
Zona OMI:
R1 (POGGIO,CASCIANA,CASCIANELLA,PUGLIANELLA,ROCCALBERTI,FILICAIA,SILLICANO, VITOIO, CASATICO, COLLE APRICO)
Indirizzo:
Sillicano
Pubblicato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Il Parco Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con balcone

Casa con ampia terrazza con bella vista panoramica situata nel centro storico del paese di Sillicano nel comune di Camporgiano. L’immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno con camino, e rispoglio e piacevole terrazza di circa mq 30 attrezzabile per pranzi/cene all’aperto, al piano terra; Due camere dui cui una di passaggio, terrazzino e bagno, al piano primo; Cantina al piano seminterrato. Ottimo stato di manutenzione, subito abitabile, e non necessita di alcun tipo di lavoro. Dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a gas che alimenta i radiatori, infissi con doppio vetro. Si raggiunge con piccola auto ma non è possibile la sosta, parcheggio pubblico a circa 100 metri

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