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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camporgiano in zona Casciana a 125.000 € (cod.64a0469c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Camporgiano in zona Casciana, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 899 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 656 €/m² e 738 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-16,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
899 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Camporgiano (LU)
Zona OMI:
R1 (POGGIO,CASCIANA,CASCIANELLA,PUGLIANELLA,ROCCALBERTI,FILICAIA,SILLICANO, VITOIO, CASATICO, COLLE APRICO)
Indirizzo:
Casciana
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Lucca

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con terrazza con posto auto con garage con balcone

EPgl,nren: 177,00 kWh/m³ - Vendita ottimo appartamento con giardino privato e garage - Zona Camporgiano Rif.2025Lu011 - L'immobile con doppio accesso, di circa 139 mq composto da: cucina / tinello con accesso alla primo balcone, ampio soggiorno con camino e con accesso al secondo balcone , tre camere, di cui due matrimoniali e una media, doppi servizi, uno con vasca e finestra, l'altro con doccia e accesso al terzo balcone. Completano l'immobile un giardino privato di circa 300 mq e un ampio garage. L'immobile si trova la secondo e ultimo piano di una piccolo condominio, gode di una posizione privilegiata e di una vista meravigliosa delle colline circostanti, ideale per chi ama allontanarsi dalla vita caotica della città, senza però abbondonare le sue comodità. Inoltre, l'appartamento si trova in una posizione strategica per il facile raggiungimento delle principali città della Toscana, come Lucca, Pisa e Firenze

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