Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camporgiano in zona Filicaia a 260.000 € (cod.64813e86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camporgiano in zona Filicaia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO, CASCIANA, CASCIANELLA, PUGLIANELLA, ROCCALBERTI, FILICAIA, SILLICANO,...) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Filicaia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camporgiano in zona Filicaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonella Bertoli
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Splendida villa indipendente a Filicaia nel comune di Camporgiano, perfetta per chi ama la privacy e la tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli: Si accede attraverso un grande cancello che porta al pergolato, dove poter trascorrere le sere d'estate con amici facendo cene oppure rilassandosi dopo una giornata di lavoro leggendo un libro. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso salotto, da qui si accede alle varie stanze: la cucina, un'altro ampio salotto, un salotto con camino, da qui si accede alla zona lavanderia, e nello studio. Un disimpegno, con due grandi finestre che regalano una vista sul giardino, conduce nelle tre ampie camere ed un bagno. Salendo al primo piano veniamo accolti da soggiorno , una camera, un bagno ed un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato , da cui si può accedere sia internamente che esternamente, ha un'ampia superficie che divide la cantina dalla taverna dove c'è un grande camino, e locale tecnico. La villa è circondata da un bellissimo giardino
