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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camporgiano in zona Poggio a 210.000 € (cod.6418ff93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camporgiano in zona Poggio, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
913 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO, CASCIANA, CASCIANELLA, PUGLIANELLA, ROCCALBERTI, FILICAIA, SILLICANO,...) per appartamenti (da 315 €/m² a 895 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
500 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,59%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camporgiano in zona Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimorama Lucca e Versilia
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con cortile
Dimorama Real Estate propone immersa nel verde del Comune di Camporgiano (LU), Località Il Poggio una meravigliosa villa unifamiliare. L'unità immobiliare misura 230 mq ed è disposta su due livelli. A completare la proprietà vi è un parco perimetrale di 5500 mq. Al piano terra vi è l'ingresso principale a cui si accede attraverso una veranda che affaccia sulle colline circostanti lasciando già di stucco per la vista mozzafiato. Entrando nell'immobile sulla sinistra è presente la zona giorno con sala da pranzo/ soggiorno disposto su due livelli a cui si accede ad una spaziosa cucina in pietra con stufa a legna funzionante. Esternamente alla cucina vi è un patio che funge anche da ingresso secondario. Ritornando all'ingresso, sulla destra si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni di cui uno dei due provvisto di balcone. Al piano inferiore si può accedere anche dall'esterno ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, lavanderia, bagno e locale ripostiglio con accesso diretto al cortile che può essere utilizzato come garage. La villa è provvista di sistema di riscaldamento di ultima generazione con stufa a legna e pannelli solari per acqua calda. Classe energitica A1. Si precisa che al momento la proprietà è locata sino a dicembre 2025 con un canone mensile di euro 650,00. Vi è anche la possibilità di un rent to buy (affitto con riscatto) oppure la possibilità di subentrare nel mutuo
