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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camporgiano in zona Vitoio a 80.000 € (cod.63a30288)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camporgiano in zona Vitoio, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
697 €/m² e
760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO, CASCIANA, CASCIANELLA, PUGLIANELLA, ROCCALBERTI, FILICAIA, SILLICANO,...) per appartamenti (da 490 €/m² a 795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vitoio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
650 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camporgiano in zona Vitoio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Due appartamenti con ampio giardino esclusivo situati in antico palazzo storico situato sull'apice di un colletto in posizione soleggiata da dove si può godere di uno stupendo panorama mozzafiato suo monti e la vallata della garfagnana. l'appartamento al piano primo si compone di vasto e spettacolare soggiorno affrescato, da cui sia accede da un lato, ad una cameretta di passaggio e ad una camera matrimoniale, e dall' altro al bagno ed alla cucina abitabile da cui è possibile accedere alla scala che porta al giardino sottostante. La superficie è di circa mq 90 circa.l'appartamento al piano secondo è costituito da ingresso, cucina-sala pranzo, due camere matrimoniali e bagno. La superficie è di circa mq 55, circa.gli alloggi sono corredati da ampie cantine al piano seminterrato con superficie di mq 80, circa.gli appartamenti attualmente accessibili dalla bella scala in pietra condominiale, sono corrispondenti, quindi è possibile collegarli con una scala interna per ottenere un'unica unità immobiliare. sono ancora presenti gli elementi architettonici dell'epoca di costruzione come i solai in legno e cotto, i pavimenti in cotto, gli affreschi ecc. Le finestre sono nuove con doppio vetro. necessita comunque di lavori cdi ammodernamento e miglioria, non c'è impianto di riscaldamento.il tetto del palazzo è stato recentemente ripristinato.il giardino ha una superficie di circa mq 700 completamente recintato ed ospita un pergolato attrezzabile per pranzi e cene all'aperto con la scenografica vista panoramica.il palazzo si trova nel piccolo borgo di vitoio, ne paese di camporgiano, distante due chilometri, sono presenti tutti i servizi: supermercati, ristirante, farmacia, stazione ferroviaria, ecc.221,41 kwh/m3 a
