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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camporgiano a 337.000 € (cod.635070e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Camporgiano, la richiesta di 337.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
337.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
997 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
913 €/m² e
1.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO, CASCIANA, CASCIANELLA, PUGLIANELLA, ROCCALBERTI, FILICAIA, SILLICANO,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camporgiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Camporgiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camporgiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cortile
Casale in pietra con dependance, entrambi ristrutturati, situati nel cuore della Garfagnana in una meravigliosa posizione panoramica, a circa 3 km da Camporgiano e 8 km da Castelnuovo di Garfagnana. La proprietà si compone di un casale libero su tre lati ed elevato su 3 piani, di una dependance singola posta nelle immediate vicinanze, di un ampio terreno e di uno spazioso cortile lastricato. La casa principale ha la seguente disposizione interna: Piano Terra: due vani ad uso cantina e un vano ad uso lavanderia. Primo Piano, a cui si accede tramite caratteristica scala in pietra con grande terrazzo dotato di loggia panoramica: ingresso, ampio soggiorno con camino in pietra, sala da pranzo, cucina, disimpegno e bagno. Secondo Piano: disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. Superficie totale: 242 mq, oltre a 16 mq di terrazza. La dependance, libera su 4 lati ed elevata su 2 piani, è composta al piano terra da ingresso, cucina/tinello e disimpegno; al piano primo da camera matrimoniale, bagno con doccia e una veranda con affaccio sul cortile lastricato. I due piani sono collegati da una scala a chiocciola che collega il disimpegno con la veranda. Superficie totale: 96 mq. La piccola casa è inoltre dotata di forno a legna. Il cortile ha una superficie di 60 mq. La proprietà è corredata da 2800 mq di terreno ad uso giardino e seminativo, ideale anche per realizzare una piscina. I due immobili sono stati restaurati con materiali di alta qualità in tipico stile toscano, come le travi di castagno, le decorazioni in pietra, i pavimenti in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte e gli infissi in legno con doppio vetro. Riscaldamento a legna e a GPL. Sono entrambi collegati all’acquedotto pubblico e dotati di fosse biologiche private. Posti auto esterni privati. Distanze: Camporgiano 3 km, Lago di Vagli 6 km, Castelnuovo di Garfagnana 8 km, Lucca 58 km, Pisa (aeroporto) 75 km, Firenze 120 km
