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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Greppolungo a 499.000 € (cod.663d364d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Greppolungo, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
3.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.435 €/m²) e per casali (da 2.105 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Greppolungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Greppolungo) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Greppolungo (+5,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Greppolungo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Viva
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con garage di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Casale indipendente con vista mare, uliveto, piscina e grotta naturale – Colline di Camaiore Immerso nella quiete incantata delle prime colline di Camaiore, a soli 15 minuti dal centro, questo casale su due livelli è una perla rara: un rifugio dove la bellezza della natura e il comfort moderno si fondono in perfetta armonia. Piano Terra – autenticità toscana Al piano terra si apre un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, dove materiali naturali e travi a vista raccontano la storia della casa. La veranda chiusa, vera protagonista della zona giorno, regala una vista mare mozzafiato che incanta in ogni stagione: uno spazio sospeso tra cielo e terra. Completano il livello tinello, bagno, antibagno e una veranda esterna con forno e legnaia, perfetta per serate conviviali. Piano Primo – comfort e luminosità Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, uno studio (eventuale quarta camera) e due bagni, uno dei quali en suite. Le finestre incorniciano la campagna circostante e le luci di Camaiore che brillano dolcemente al calar del sole. Dependance e pertinenze La proprietà è arricchita da un fabbricato indipendente di circa 35 mq, rivestito in legno e in ottimo stato, composto da tre vani adibiti a cucina, camera e bagno con doccia: ideale per ospiti, smart working o attività ricettive. Una tettoia in legno di circa 15 mq funge da comodo posto auto coperto. La grotta naturale – un ambiente unico A rendere questa proprietà davvero speciale è la presenza di una suggestiva grotta naturale, un ambiente raro e affascinante. La sua conformazione la rende perfetta per essere trasformata in area wellness, sala relax, percorso spa o spazio meditativo: un dettaglio esclusivo che aggiunge valore, charme e potenzialità. Piscina e impianto fotovoltaico All’esterno trova spazio una piscina panoramica, ideale per godersi momenti di relax immersi nel verde e con scorci mare che rendono ogni giornata speciale. La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW trifase, una […]
