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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore a 395.000 € (cod.66397ea4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Pieve di Camaiore, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
3.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRO) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.800 €/m²) e per casali (da 1.610 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Pieve di Camaiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve di Camaiore) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve di Camaiore (+0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Tra i boschi delle colline di Camaiore, in località Orbicciano, proponiamo in vendita un antico mulino del XVIII secolo: una dimora dal carattere suggestivo, dove le murature in pietra, le antiche macine e la presenza del torrente raccontano un legame profondo con il paesaggio e la storia del luogo. L’arrivo è parte del suo fascino. Dalla strada, un breve sentiero pedonale con gradini attraversa la vegetazione e conduce alla casa, accompagnato dal suono dell’acqua. Un ingresso raccolto e particolare, che introduce all’atmosfera della proprietà e al suo rapporto quotidiano con il bosco. Il mulino conserva numerose testimonianze della sua originaria attività: macine, meccanismi molitori e ruota esterna diventano elementi distintivi dell’architettura e degli ambienti. Travi in legno a vista, dettagli in pietra, archi in laterizio e camini compongono interni caldi e ricchi di personalità. La casa si sviluppa su due livelli e comprende cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. La cucina, inserita tra gli antichi elementi del mulino, è uno degli spazi più caratteristici: un ambiente nel quale la storia dell’edificio si intreccia con la vita di ogni giorno. Gli spazi dedicati alla convivialità e le camere completano una dimora dall’atmosfera intima e accogliente. La proprietà comprende circa 7.000 mq di terreno, inseriti nel contesto boschivo circostante. Vegetazione, percorsi in pietra e scorci sull’acqua offrono un’ambientazione da vivere seguendo il ritmo delle stagioni: per leggere all’aperto, trovare ispirazione o condividere momenti di tranquillità. L’Antico Mulino delle Fate si presta a essere scelto come seconda casa di carattere, rifugio nella natura o dimora per chi ama gli edifici storici e desidera custodirne l’identità. Un luogo da vivere, un’esperienza da immaginare L’Antico Mulino delle Fate è un rifugio per chi desidera una casa immersa nella natura, ma il suo carattere invita a immaginare anche un progetto di accoglienza e convivialità. Il sentiero nel bosco, il suono dell’acqua, la ruo[…]
