Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Secco a 1.850.000 € (cod.66392a9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Secco, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5606 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCO - ENTROTERRA LIDO) per case indipendenti (da 3.345 €/m² a 5.995 €/m²) e per ville (da 3.290 €/m² a 6.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Secco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Secco) è pari a
4.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
Invece i prezzi per la zona di Secco (+3,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Secco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone per vacanza senza ascensore
Villa Contemporanea di Prestigio a due passi dal mare – Lido di Camaiore, Versilia A soli pochi passi dalle spiagge della Versilia, questa esclusiva villa contemporanea di circa 300 mq offre il perfetto connubio tra eleganza classica e massima modernità. Immersa in un parco privato di 1.300 mq con dependance indipendente, la dimora si distingue per la straordinaria luminosità degli interni, i soffitti alti e le finiture di pregio. Caratteristiche Principali • Superficie Villa: ~300 mq interni disposti su 3 livelli. • Parco Privato: ~1.300 mq di giardino piantumato con prato all'inglese. • Dependance: Monolocale autonomo con portico, camera e bagno (ideale per ospiti o staff). • Parcheggio: Area coperta riservata per 3 posti auto. • Ristrutturazione d'Autore (2011): Restauro conservativo che unisce affreschi originali ed elementi di moderno design. ? Layout degli Interni Piano Terra | Rappresentanza e Convivialità • Ingresso: Preceduto da un accogliente porticato. • Zona Giorno: Ampio salone doppio inondato di luce naturale grazie a grandi vetrate a tutt'altezza. • Veranda: Sala da pranzo vetrata, concepita come un naturale prolungamento del living verso il giardino. • Cucina: Confortevole cucina abitabile. • Suite Ospiti: Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Primo Piano | La Zona Notte • Master Bedroom: Elegante camera padronale dotata di bagno en-suite. • Camere Secondarie: Due ulteriori camere da letto, luminose e spaziose. • Servizi: Secondo grande bagno a servizio del piano. Piano Seminterrato | Wellness e Funzionalità • Area Leisure: Palestra privata e spazi versatili completi di armadiature su misura. • Seconda Cucina: Spazio conviviale attrezzato con forno a legna, ideale per cene private. • Servizi e Dispensa: Cantina per vini, dispensa separata e locale tecnico. ? Comfort, Domotica e Impianti • Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento a GPL ed aria condizionata integrata in ogni ambiente. • Smart Home: Impianto di domotica avanzato per una gestione intuitiva e moderna della c[…]
