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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.200.000 € (cod.6637d566)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
3.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 4.670 €/m²) e per casali (da 1.780 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-20,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Casale di pregio in prima collina a Camaiore – Ristrutturazione totale con vista panoramica In posizione dominante sulla prima collina di Camaiore, proponiamo un elegante casale immerso nel verde, con splendida vista sul centro storico e sul paesaggio circostante. La proprietà fa parte di un contesto completamente riqualificato, composto da due fabbricati e circa un ettaro di terreno, garantendo privacy, tranquillità e un’atmosfera esclusiva. Il corpo principale offre 350 m² di superficie utile lorda (circa 400 m² commerciali) e si completa con 2.500 m² di terreno privato, suddiviso tra giardino, area boschiva e piccolo annesso agricolo. La posizione è strategica: a soli 1 km dal centro di Camaiore, 6 km dal mare, 8 km da Pietrasanta e 26 km da Lucca. La ristrutturazione, già avviata e allo stato grezzo come da fotografie, permette un’ampia libertà progettuale: possibilità di creare un’unica residenza di grande metratura oppure 2–3 unità indipendenti; realizzazione di piscina; totale personalizzazione degli ambienti interni, delle finiture e dei materiali; consegna chiavi in mano in 4 mesi dalla definizione del layout. È inoltre disponibile la cessione del bonus ristrutturazione, un vantaggio importante per chi desidera ottimizzare l’investimento. Prezzi Stato attuale (grezzo): da € 1.200.000 oppure € 390.000 per singola unità Finitura chiavi in mano: da € 1.600.000 oppure € 520.000 per singola unità
