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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Greppolungo a 540.000 € (cod.6633e574)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Greppolungo, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
3.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 2.075 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Greppolungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Greppolungo) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Greppolungo (+8,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Greppolungo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con caminetto con garage per vacanza senza ascensore
Villa Singola con Vista Mare a Greppolungo – Camaiore Sulle splendide colline di Camaiore, in prossimità del caratteristico borgo di Greppolungo, proponiamo in vendita una villa singola con vista mare e panorami a 360° che abbracciano l’intera vallata fino al centro di Camaiore. Composizione dell’immobile Piano Terra: Ampia sala, Cucina, Camera, Bagno, Cantina (Altezze interne 2,68 m – locali non considerati civile abitazione). Piano Primo: Cucina/pranzo con camino, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno con doccia. Potenzialità e Accessori Possibilità di ampliamento di circa 40 mq, ideale per creare nuovi spazi abitativi o una zona relax panoramica. Riscaldamento a gasolio, Garage Punti di forza Vista mare e vista su Camaiore davvero mozzafiato Contesto collinare riservato e immerso nel verde Struttura ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze Giardino recintato di 540 mq oltre a terreno adiacente olivato
