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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 650.000 € (cod.6633e552)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Delta Casa) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4676 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.302 €/m² e
3.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 3.975 €/m²) e per ville (da 2.470 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+10,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione senza ascensore
CAPEZZANO PIANORE in una posizione aperta non lontana dal centro elegante villa d'angolo in fase di costruzione, sviluppata su due livelli e con un bel giardino vivibile di oltre 600mq con possibiltà di realizzare la piscina (non inclusa nel prezzo indicato). L'immobile si compone di: uno spazioso porticato abitabile d'ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e un vano di oltre 20mq accatastato come garage al Piano Terra; due camere matrimoniali ed un bagno al Piano Primo (con possibilità di creare un altro bagno). Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli fotovoltaici. Immobile in Rich. Euro 650.000,00. Rif. CP2691VT. DELTA CASA tel.0584/619969--cell.320/7119661--www.deltacasaimmobiliare.com
