Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 390.000 € (cod.6632c4b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Montebello nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
3.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 4.665 €/m²) e per casali (da 1.775 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore pressi Via Montebello) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-21,83%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Casale di pregio in prima collina a Camaiore – Ristrutturazione totale con vista panoramica In posizione dominante sulla prima collina di Camaiore, proponiamo un elegante casale immerso nel verde, con splendida vista sul centro storico e sul paesaggio circostante. La proprietà fa parte di un contesto completamente riqualificato, composto da due fabbricati e circa un ettaro di terreno, garantendo privacy, tranquillità e un’atmosfera esclusiva. Il corpo principale offre 350 m² di superficie utile lorda (circa 400 m² commerciali) e si completa con 2.500 m² di terreno privato, suddiviso tra giardino, area boschiva e piccolo annesso agricolo. La posizione è strategica: a soli 1 km dal centro di Camaiore, 6 km dal mare, 8 km da Pietrasanta e 26 km da Lucca. La ristrutturazione, già avviata e allo stato grezzo come da fotografie, permette un’ampia libertà progettuale: possibilità di creare un’unica residenza di grande metratura oppure 2–3 unità indipendenti; realizzazione di piscina; totale personalizzazione degli ambienti interni, delle finiture e dei materiali; consegna chiavi in mano in 4 mesi dalla definizione del layout. È inoltre disponibile la cessione del bonus ristrutturazione, un vantaggio importante per chi desidera ottimizzare l’investimento. ???? Prezzi Stato attuale (grezzo): da € 1.200.000 oppure € 390.000 per singola unità Finitura chiavi in mano: da € 1.600.000 oppure € 520.000 per singola unità
