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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco a 650.000 € (cod.66325a57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5371 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.691 €/m² e
4.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCO - ENTROTERRA LIDO) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Secco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secco) è pari a
4.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Secco (-2,98%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione
Lido di Camaiore, subito oltre aurelia, in una zona completamente servita, vendesi bel piano terra di 90 mq. circa con giardino su quattro lati di 200 mq. con passo carrabile, dependance abitabile di 30 mq. con bagno cucina e letto matrimoniale, seminterrato con accesso esterno. L'immobile è completamente ristrutturato, e viene venduto arredato. Ingresso, ampia sala, pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, e ampio bagno, dependance nel giardino, passo carrabile con posti auto, da una scala esterna si accede al seminterrato di 25 mq. circa anche questo arredato. Ampia veranda con tenda elettrica per pranzare all'aperto. Rif. Re. Richiesta info in agenzia. Le foto sono reali
