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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 900.000 € (cod.66312098)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.029 €/m² e
3.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 3.990 €/m²) e per ville (da 2.460 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+10,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con garage con riscaldamento autonomo
Immersa nella quiete e nell esclusività di una rinomata zona residenziale a Capezzano Pianore, questa villa straordinaria rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza contemporanea, comfort e riservatezza. Ristrutturata nel 2008 con finiture di altissimo pregio, la dimora si sviluppa prevalentemente su un unico e comodo livello rialzato, pensata per offrire una vivibilità fluida, raffinata e senza barriere. Varcarne la soglia significa lasciarsi conquistare da una zona giorno open space straordinariamente ampia e inondata di luce naturale. Qui il calore del prezioso parquet in olivo avvolge la zona soggiorno con camino e l'elegante area pranzo, mentre le imponenti vetrate perimetrali trasformano il giardino circostante in suggestivi quadri d'autore in continua evoluzione. A completare il piano terra troviamo una cucina moderna e perfettamente attrezzata, due ampie camere da letto, due sofisticati bagni rifiniti nel pregiatissimo marmo Rosa del Portogallo e un versatile vano guardaroba pronto a trasformarsi in una graziosa ulteriore camera. Il dialogo tra interni ed esterni raggiunge l'apice grazie al portico perimetrale che circonda la zona giorno: aprendo completamente le ampie vetrate, la casa si fonde armoniosamente con la terrazza, creando un unico spettacolare ambiente living all'aperto. Salendo al primo piano, la villa sorprende con una seconda unità abitativa del tutto indipendente, dotata di salotto, camera e bagno, il cui gioiello assoluto è una magnifica terrazza di circa 40 mq, completamente ripristinata, impermeabilizzata e piastrellata nel 2025, ideale per godere di una vista incantevole sul verde circostante. La proprietà è abbracciata da un meraviglioso terreno privato di circa 2.000 mq, un'oasi di tranquillità servita da un efficiente impianto di irrigazione automatica con pozzo artesiano dedicato. Questo parco privato, dalle infinite potenzialità, rappresenta la cornice perfetta per la realizzazione di una scenografica piscina che arricchirà ulteriormente il valore e il prestigio della vi[…]
