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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 390.000 € (cod.66300a40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
3.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 4.665 €/m²) e per casali (da 1.775 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-21,83%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare di nuova costruzione
Rif.Ag. N022N-d - N022N-d FRANTOIO AL GREZZO - CAMAIORE (LU) - A soli 2 km dal centro storico e circa 6 km dal mare, in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali servizi, si trova una proprietà dal fascino davvero particolare. Un elegante viale di accesso conduce al cuore del complesso, protagonista di un importante intervento di ristrutturazione nel 2026. Il recupero è stato realizzato rispettando gli elementi architettonici originari: la pietra lasciata a vista, le travi e il caratteristico mandolato raccontano ancora oggi lidentità rurale di questi edifici e dialogano con una ristrutturazione attenta e contemporanea. Ed è proprio qui che si apre una possibilità particolarmente interessante: il fienile e il frantoio possono essere collegati attraverso una scala interna, trasformando i due edifici in ununica e più ampia soluzione abitativa. Una scelta che permette di mantenere il fascino e lidentità delle due strutture originarie, creando al tempo stesso una casa importante, articolata e ricca di personalità. Tutto intorno, la proprietà dispone di terreno che si sviluppa in altezza fino al confine superiore, creando una cornice verde e naturale capace di garantire privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dal mare. Un ulteriore elemento di particolare interesse riguarda lo stato amministrativo del progetto: il proprietario ha già provveduto al pagamento degli oneri relativi allintero progetto, un aspetto di valore da considerare nellambito delloperazione e del successivo completamento degli immobili. Anche il livello di finitura può essere scelto dallacquirente. Un luogo in cui la ristrutturazione non ha cancellato il passato, ma lo ha riportato alla luce: la pietra, le travi, il mandolato originale e lantica anima del frantoio e del fienile diventano così il punto di partenza per una nuova storia. Classe energetica da elaborare al termine dei lavori. - SC9723945
