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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.000.000 € (cod.662d4429)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Primo Maggio nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.899 €/m² e
4.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 4.630 €/m²) e per ville (da 2.605 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore pressi Via Primo Maggio) è pari a
3.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-21,71%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
In Versilia un milione di euro non fa rumore. È una cifra importante, naturalmente, ma chi conosce il mercato di Lido di Camaiore sa che rientra nella normalità delle richieste per immobili di questa tipologia. La differenza è un'altra. Ci sono case alle quali il prezzo viene semplicemente attribuito. E altre che, quando le guardi, te lo spiegano. Questa villa è proposta a 1.000.000 di euro: una richiesta onesta, coerente con la posizione, le condizioni e ciò che viene realmente offerto. Nel confronto con immobili analoghi presenti sul mercato, non teme verifiche. Anzi, possibilmente le gradisce. È libera su tre lati e aderente sul retro a un'altra proprietà, circondata da un ampio giardino curato, riservato e piacevolmente vivibile. Una parte esterna pavimentata e coperta permette di pranzare e cenare all'aperto senza dover consultare ogni volta l'ufficio meteorologico. L'accesso carrabile avviene mediante cancello automatico e all'interno della proprietà si parcheggiano comodamente tre automobili. Comodamente significa senza incastrarle come al Tetris e senza convocare una riunione di famiglia ogni volta che qualcuno deve uscire. Il giardino è servito da impianto di irrigazione alimentato tramite pozzo. La villa dispone inoltre di sistema di allarme, perché la tranquillità è piacevole, ma se è protetta lo è ancora di più. La zona è residenziale, tranquilla e silenziosa. La spiaggia si raggiunge in circa sette minuti di bicicletta. Sette minuti reali, non quelli calcolati alla media del Tour de France. La casa si presenta molto soleggiata, in perfette condizioni e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una grande zona giorno, un'ampia cucina abitabile, ripostiglio e zona lavanderia. Il primo piano ospita due camere di generose dimensioni, di cui una con bagno privato, studio/stanza armadi, il bagno principale e una bella terrazza, abbastanza ampia da essere vissuta davvero e non soltanto inserita nell'elenco delle caratteristiche. All'ultimo livello si trovano due ampi vani nel sottotetto, o[…]
