Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 340.000 € (cod.662cb647)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
3.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRO) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.680 €/m²) e per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore) è pari a
3.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-23,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Appartamento in vendita a Camaiore – charme toscano con piscina e parco A pochi minuti dal centro storico di Camaiore e dalle spiagge della Versilia, si trova questo incantevole appartamento situato al secondo e ultimo piano di un’antica casa di campagna toscana, completamente ristrutturata e immersa in una proprietà esclusiva con piscina condominiale, parco e posto auto privato. L'appartamento in vendita a Camaiore, si trova all'interno di un'antica dimora, un tempo luogo di incontro di artisti e scrittori del Novecento italiano, conservando intatto il suo fascino originario. Gli interni rivelano con discrezione un’eleganza semplice e autentica, con travi a vista bianche, pavimenti in cotto, finestre originali e tonalità delicate che avvolgono gli ambienti in una luce calda e accogliente. Ogni dettaglio racconta la storia di questa casa, dove il gusto toscano si unisce alla quiete della campagna. L’abitazione si apre su un vano scala d’ingresso che conduce a un’ampia zona living e cucina a vista. La camera matrimoniale impreziosita dai travi a vista ha un bagno privato. La disposizione degli spazi consente, se desiderato, di creare una seconda camera ridisegnando parte della zona giorno. All’esterno, la proprietà si distingue per la cura degli spazi comuni. Il parco, impreziosito da alberi e zone d’ombra, circonda una splendida piscina dove trascorrere giornate di quiete e benessere immersi nella natura. Il contesto è riservato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in totale armonia con il paesaggio toscano. La posizione è comoda e strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dai servizi e dalle località più rinomate della Versilia, come Lido di Camaiore, Viareggio e Pietrasanta. L'immobile è ideale come una seconda casa in versilia e con le sue caratteristiche si presta ad essere inserito nel mercato degli affitti turistici
