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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Vado a 690.000 € (cod.662c8ead)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Vado, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.600 €/m²) e per casali (da 2.015 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Vado risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vado) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Vado (+7,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Vado
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto con angolo cottura da ristrutturare
CASALE CORDIALE - Caratteristico casale toscano con piscina in vendita sulle colline di Camaiore, immerso nel verde e circondato da un curato giardino con circa 25 olivi. Inserito in un lotto di 840 mq, la proprietà recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli ai piani terreno e seminterrato, per circa 170 mq e gode di una bella vista aperta sulle colline della Versilia, in un contesto naturale e riservato. Il casale è stato recuperato con particolare attenzione al mantenimento del carattere tipico delle case di campagna toscane. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, camino e finiture dai toni naturali definiscono ambienti caldi e accoglienti, ben curati e immediatamente abitabili. Nel livello superiore, al piano terra si sviluppa la parte principale dell'abitazione, composta da un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, angolo cottura ed una prima camera matrimoniale ricavata in un locale accessorio, oltre ad un disimpegno che collega ulteriori due camere da letto ed un bagno. Dal living si accede alla bella veranda coperta di oltre 20 mq dotata di area con forno-barbecue, uno degli spazi più piacevoli della proprietà, ideale per pranzare all'aperto e godere della vista sul giardino, sugli olivi e sul paesaggio collinare circostante. Nel piano seminterrato, accessibile sia da scala interna sia indipendentemente dal giardino esterno, è stato ricavato un secondo soggiorno, una camera singola ed un bagno. Una distribuzione che rende questo livello particolarmente funzionale anche per accogliere ospiti mantenendo una buona autonomia rispetto all'abitazione principale. Esternamente, il curato giardino conserva l'atmosfera autentica della campagna toscana, con circa 25 piante di olivo e una particolare piscina dalle forme sinuose e naturali con area prendisole, il tutto inserito armoniosamente nel verde. La veranda, gli spazi che contornano la piscina e la vista aperta sulle colline rendono gli esterni una parte importante della vita quotidiana di questo caratteristico casale toscano in vendi[…]
