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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana a 1.500.000 € (cod.6629bf2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Marignana, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
3.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.265 €/m²) e per ville (da 2.015 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Marignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marignana) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
Invece i prezzi per la zona di Marignana (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con mansarda
Adagiato sulle pittoresche colline di Camaiore, questo prestigioso casale rappresenta un autentico rifugio d'artista. Situato in una posizione invidiabile, gode della più totale privacy pur trovandosi a una breve e piacevole passeggiata dal centro storico della cittadina, e a soli 10 km dalle esclusive spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi. La dimora, che si estende su una superficie di circa 490 mq, incarna la perfetta sintesi tra il calore del classico stile toscano e un gusto squisitamente eclettico. Frutto di una sapiente e completa ristrutturazione avvenuta nel 2004, la villa ha preservato la sua nobile architettura originaria, arricchendola con dettagli unici e originali. La zona giorno è un vero trionfo di luce: le ampie finestre inondano di luminosità il grande salone di rappresentanza. Da qui si accede a una spaziosa cucina abitabile che trova il suo naturale prolungamento in una magnifica terrazza coperta, perfetta per godersi momenti di convivialità all'aperto. Completano questo livello una comoda dispensa e un elegante bagno di cortesia. Un'affascinante scala interna collega i vari livelli della villa, distribuendo in modo armonico la zona notte. Il piano superiore, caratterizzato da suggestivi soffitti mansardati, ospita tre camere da letto: una padronale con raffinato bagno en suite e due ulteriori camere servite da un secondo bagno con doccia. Il piano inferiore, posizionato sotto la zona giorno, accoglie altre tre camere, ciascuna dotata di bagno privato. A questo livello si trova anche una deliziosa piccola suite con cucina, perfettamente integrata nel corpo principale dell'abitazione ma provvista di ingresso indipendente, l'ideale per garantire la massima riservatezza agli ospiti o al personale. Il seminterrato custodisce il cuore creativo della casa: l'antica taverna è stata trasformata in un magnifico e luminoso atelier d'artista, uno spazio evocativo affiancato da due ulteriori bagni e dai locali tecnici. All'esterno, la residenza è abbracciata da quasi 10.000 mq di rigoglioso parco,[…]
