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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco a 395.000 € (cod.66287030)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DI GIUSTO) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6929 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.467 €/m² e
5.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.820 €/m²) e per trivani (da 3.610 €/m² a 5.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Secco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secco) è pari a
4.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Secco (-2,67%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DI GIUSTO
Viale cristoforo colombo 372, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura per vacanza
Vendesi in esclusiva: a soli 50 metri dal mare, proponiamo un appartamento situato all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile viene venduto arredato e pronto per essere abitato ed è composto da: ampia camera matrimoniale, cameretta, soggiorno, cucinotto, bagno, terrazza di servizio e ampio balcone perimetrale. Completano la proprietà un posto auto privato ed una stanza/ripostiglio privata in cantina, ideale come spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzatura da mare o per le esigenze di deposito. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza immediata alla spiaggia, rendendo l'appartamento ideale sia come casa vacanze e investimento, sia come abitazione per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. L'immobile viene venduto arredato e non necessita di interventi di ristrutturazione
