Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano a 530.000 € (cod.66240ff1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Orbicciano, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1452 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Orbicciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orbicciano) è pari a
2.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
Invece i prezzi per la zona di Orbicciano (+2,38%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Orbicciano, Camaiore – casa in vendita sulle colline tra Camaiore e Lucca Nel suggestivo paesaggio collinare di Orbicciano, frazione di Camaiore, a circa 8 km da Camaiore e 15 km da Lucca, si trova questa antica casa padronale, adiacente su un lato, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio che invita a rallentare e a riscoprire un ritmo di vita più autentico. Qui il tempo sembra seguire un ritmo diverso e ogni ambiente racconta una storia. L'immobile principale presenta una facciata intonacata nei toni chiari e introduce a una dimora articolata su tre livelli, caratterizzata da materiali autentici e da un'atmosfera calda e raccolta. Il cotto, le travi in legno e la pietra accompagnano con naturale continuità il passaggio da un ambiente all'altro. Al piano terra, dall'ingresso principale si accede a una sala di forma quadrata, raccolta e accogliente, con una zona divani, una stufa e un soffitto caratterizzato da travi e mezzane in cotto. È il primo ambiente della casa, quello che ne restituisce immediatamente il carattere autentico e domestico. A destra si apre la zona pranzo, dove un camino e due poltrone poste di fronte raccontano una dimensione più intima e conviviale. Da qui la casa prosegue seguendo una sorta di pianta a L, accompagnandoci naturalmente verso la cucina. La cucina, cuore operativo della casa, gode di un accesso indipendente e custodisce uno degli elementi più affascinanti della proprietà: il diretto rapporto con il patio esterno. Il passaggio conduce poi verso l'esterno, dove la casa rivela una successione di angoli pensati per essere vissuti nelle diverse stagioni. La pergola per i pranzi, il tavolo rettangolare affacciato sul verde per le cene, gli angoli più appartati dove leggere o semplicemente lasciarsi accompagnare dal silenzio e dal rumore delle cicale. Ogni spazio esterno trova il proprio momento nell'arco della giornata e delle stagioni: si segue il sole, si cerca l'ombra, si cambia posto alla tavola, assecondando la luce e il clima. Tornando all'ingres[…]
