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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 389.000 € (cod.66232942)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Capezzano Pianore, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Costantini Eleonora Agente Immobiliare) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.645 €/m²) e per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Pianore) è pari a
3.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Pieve di Camaiore che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+5,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costantini Eleonora Agente Immobiliare
Via Monte Pania, 40, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione per vacanza senza ascensore
Elegante appartamento senza condominio in Classe A/2 vicinissimo al mare! Se cerchi una casa moderna, pronta da vivere e senza alcuna spesa condominiale, questo raffinato appartamento al primo piano – situato in un contesto di sole due unità abitative – è la soluzione ideale. Immerso in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, l'immobile si trova in una posizione davvero comoda e vicinissima a tutti i principali servizi, ad appena 10 minuti dal mare. La proprietà si distingue per l'altissima efficienza energetica (Classe A/2) e per la presenza di pannelli fotovoltaici e riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pensati per garantirti il massimo del comfort in ogni stagione con consumi ridottissimi. Gli interni, curati nei minimi dettagli con finiture di pregio e suggestive travi a vista, comprendono una luminosa zona giorno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno con ampia doccia. Completano la proprietà un comodo posto auto privato con colonnina di ricarica per auto e bici elettriche e la straordinaria opportunità di realizzare uno splendido terrazzo/solarium di circa 70 mq di piena proprietà, perfetto per godersi il relax all'aperto in totale privacy. Un immobile davvero eccellente, ideale sia come prima casa che come prestigioso punto d'appoggio o investimento per le vacanze in Versilia! L'indirizzo è puramente indicativo per garantire la privacy
