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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana a 330.000 € (cod.66232935)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Marignana, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Costantini Eleonora Agente Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.285 €/m²) e per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Marignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marignana) è pari a
2.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Marignana (+2,67%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costantini Eleonora Agente Immobiliare
Via Monte Pania, 40, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con caminetto da ristrutturare per vacanza senza ascensore
Casa indipendente con ampio giardino e dependance sulle colline di Camaiore A soli 15 minuti di auto dalle spiagge di Viareggio e Lido di Camaiore, proponiamo una casa indipendente immersa nel verde della campagna. Una soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità assoluta senza però rinunciare alla comodità: il centro e i principali servizi restano infatti a brevissima distanza. L’abitazione si sviluppa con una zona giorno ben organizzata composta da salotto, cucina e sala da pranzo. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà: Un grande giardino circonda interamente la casa, creando uno spazio verde ideale da vivere durante le sere di primavera ed estate. Una comoda veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto riparati dal sole. Un vero e proprio "jolly": adiacente alla veranda si trova uno spazio indipendente dotato di cucina, bagnetto, camino. Un ambiente versatile da poter sfruttare in mille modi: come dependance per gli ospiti, studio/ufficio per lo smart working, zona hobby o lavanderia. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma vanta una struttura solida e un potenziale enorme, pronto a essere trasformato in una residenza di grande valore o in una splendida casa vacanze in Versilia. L'indirizzo è diverso da quello reale per garantire la privacy
