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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco a 430.000 € (cod.66205fcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.038 €/m² e
6.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.690 €/m²) e per trivani (da 3.605 €/m² a 6.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Secco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secco) è pari a
4.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Secco (-1,91%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Secco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
Rif.Ag. LDC65 - Lido di Camaiore – Piano terra indipendente con giardino – Nuova ristrutturazione in Classe A In una zona tranquilla e ben servita di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso autonomo all’interno di un elegante complesso residenziale completamente rinnovato. La casa si distingue per il giardino privato di circa 42 m², disposto su due lati, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere tutto l’anno: area relax, pranzi all’aperto, momenti in famiglia. ? Interni L’ingresso avviene direttamente dal giardino e conduce in una zona giorno luminosa, organizzata con cucina a vista e area living. In continuità con il soggiorno è presente una zona pavimentata esterna, ideale per cene e aperitivi. La parte notte comprende: camera matrimoniale con accesso diretto al giardino camera singola bagno finestrato con doccia e finiture moderne Completa la proprietà un posto auto privato di circa 18 m². ?? Il complesso Il progetto prevede 12 unità abitative distribuite su tre livelli: Piano terra con giardino esclusivo Primo e secondo piano con doppi terrazzi Ascensore e scala esterna per i piani superiori Consegna prevista: estate 2027. ?? Dotazioni Impianto fotovoltaico 2,4 kW Cappotto termico Climatizzazione caldo/freddo Boiler per ACS Termostati gestibili da remoto Autoclave privato Porta blindata e videocitofono Cancello carrabile elettrico ? Personalizzazione Ampia scelta di materiali e finiture. Per alcune tipologie è possibile realizzare un soppalco come spazio aggiuntivo (cabina armadi, studio, cameretta). ? Perché sceglierlo Una soluzione moderna, efficiente e con spazi esterni privati, perfetta sia come prima casa che come abitazione al mare
