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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 540.000 € (cod.661c0b18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.076 €/m² e
3.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.670 €/m²) e per ville (da 2.390 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+8,43%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone
Proponiamo in vendita una villa trifamiliare d'angolo di 180 mq situata a Capezzano Pianore. L'immobile si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione interna funzionale con un totale di 8 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. Al piano terra si trova un ampio open space che comprende la zona living e la cucina, oltre a un tinello e un bagno con doccia. Al primo piano sono presenti la camera matrimoniale e una camera media, entrambe con accesso al balcone, uno studio o cameretta e un bagno con vasca. Il piano seminterrato offre una taverna con doppio accesso interno ed esterno, suddivisa in un grande salone, lavanderia, un vano multifunzionale, ripostiglio e un ulteriore bagno con doccia. Completano la proprietà un sottotetto accessibile tramite scala retrattile, utilizzabile come ripostiglio, e il giardino privato che circonda la casa su tre lati, in parte piastrellato con aperture pedonali e carrabili. L'immobile è in ottime condizioni ed è dotato di comfort moderni come riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto di allarme e predisposizione per aria condizionata. La sicurezza è garantita dalla porta blindata. Sono inoltre disponibili tre posti auto esterni. La villa è ubicata in una zona soleggiata e tranquilla di Capezzano, contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. Questa soluzione si rivolge a famiglie che cercano una casa confortevole e ben organizzata, adatta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. - Maggiori Dettagli: Videosorveglianza, Porta blindata - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 180 Numero locali: 8 Camere: 3 Bagni: 3 Provincia: Lucca Comune: Camaiore CAP: 55041 Località: Capezzano Pianore
