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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 520.000 € (cod.6617d954)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3795 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.675 €/m²) e per casali (da 2.230 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+8,09%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galli Simone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con garage
Immobiliare GALLI - Immerso nella quiete e nel verde di Capezzano Pianore, a pochi minuti dal mare della Versilia, proponiamo un affascinante porzione di casale rustico completamente indipendente, finemente ristrutturato e pronto da abitare. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e il sapore autentico della tradizione senza rinunciare ai moderni comfort. Gli spazi interni di circa 131 mq si sviluppano al piano terra in un ingresso su un accogliente e luminoso salone con camino, cucina abitabile con dispensa e accesso diretto all'esterno, una camera e un bagno finestrato con doccia; e al piano primo da una seconda camera da letto padronale più un grande bagno con finestra dotato di vasca. La proprietà è circondata da 1.000 mq di giardino esclusivo, un vero e proprio parco privato dove rilassarsi in un'oasi di relax. Il portico esterno, attrezzato con un forno in muratura, è perfetto per cene all'aperto e momenti di convivialità. L'immobile è subito disponibile, ha un comodo garage di proprietà e un locale tecnico indipendente. Da Vedere! Euro 520.000 IMMOBILIARE GALLI 338/2419642 Via Provinciale 79 loc. Frati, CAMAIORE (LU) www.agenziagalli.it agenziagalli@libero.it
