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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.145.000 € (cod.6611fe7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 1.145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.145.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3948 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.695 €/m²) e per ville (da 2.530 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-19,62%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kirya Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Villa ristrutturata 270 mq con loggia e giardino — Camaiore, a 5 minuti dal centro e dal mare Ai piedi della collina, a cinque minuti dal centro · A pochi minuti dal centro di Camaiore, con la vallata e le colline davanti. Immagina una sera d’estate. La tavola è apparecchiata sotto la loggia a colonne, il forno a legna è acceso, gli ospiti arrivano. Mentre la cena va avanti senza fretta, lo sguardo resta sul panorama: la conca di Camaiore, le colline che cambiano colore con la luce. Poco più in là, la zona relax all’ombra dei tendaggi, dove continuare la serata. È questo il cuore della villa: una loggia circolare a colonne di pietra, su due livelli. Al piano terra diventa salotto e sala da pranzo all’aperto; al piano superiore accompagna la camera padronale, con la stessa vista aperta. 270 mq commerciali, ristrutturata con materiali di pregio e tenuta come nuova: si entra ed è pronta da vivere. Dentro, spazi ampi e altezze generose che oggi non si trovano più: la zona giorno è valorizzata da altezze importanti, dettagli come gli archi in mattoni a vista e il camino in marmo, mentre al primo piano abbiamo soffitti alti e travi che donano luminosità e aria a tutti gli ambienti, dando alle stanze una vivibilità fuori dall’ordinario. DISTRIBUZIONE Piano terra - Ingresso con disimpegno - Living con camino in marmo e archi in mattoni a vista - Cucina affiancata alla sala a giorno da una doppia scorrevole, con affaccio sulla terrazza - Bagno con vasca idromassaggio - Studio, utilizzabile anche come quarta camera - Giardino e loggia con forno a legna, zona pranzo all’aperto e zona relax Primo piano — zona notte, tetto a vista in travi di legno - Camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite e terrazza sulla loggia - Seconda camera matrimoniale con terrazza - Terza camera matrimoniale con soppalco, raggiunto da scala a sbalzo - Secondo bagno con vasca angolare idromassaggio, bagno turco e cromoterapia Esterni e pertinenze - Giardino privato e recintato di circa 300 mq, affacciato sulla vallata - Area parcheg[…]
