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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore a 3.600.000 € (cod.6611fc23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Pieve di Camaiore, la richiesta di 3.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
839 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
3.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRO) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.670 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Pieve di Camaiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve di Camaiore) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve di Camaiore (+1,46%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto edificio storico
A breve distanza dalle rinomate spiagge della Versilia, in posizione tranquilla a Pieve di Camaiore e con le Alpi Apuane che incorniciano il panorama, sorge questa straordinaria villa storica, una dimora di grande fascino in cui secoli di storia, arte e cultura del paesaggio convivono in un insieme architettonico di rara eleganza. Le origini della proprietà risalgono al XVI secolo, mentre la configurazione oggi visibile è il risultato di successive trasformazioni avvenute tra il Settecento e il Novecento. Nel corso dei secoli la villa è stata arricchita da una successione di ambienti decorati e affrescati, ciascuno caratterizzato da una precisa identità artistica e da un tema decorativo distinto, creando un percorso attraverso epoche e linguaggi differenti. Il piano terra si apre con due sale d’ingresso speculari, collocate rispettivamente sul prospetto principale e su quello posteriore. Quest’ultima è oggi utilizzata come sala da biliardo. Il livello comprende inoltre un’elegante sala da pranzo, un fumoir, un’ampia cucina con camino, un tinello, un bagno e una cantina. Le decorazioni degli ambienti, realizzate nei primi decenni del Novecento, sviluppano il tema del viaggio attraverso rappresentazioni di paesaggi lontani, anche esotici, accompagnate da raffinati motivi floreali. Il piano nobile costituisce il livello più rappresentativo della residenza ed è caratterizzato da pregevoli affreschi ottocenteschi riconducibili alla tradizione decorativa lucchese. Qui si trovano un grande salone con pianoforte, tre camere (tra cui la padronale con camino) due bagni e un disimpegno. Un raccolto salottino completamente decorato e dotato di camino conduce verso gli spazi esterni, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino. Il secondo piano conserva un ulteriore elemento di grande valore artistico: un importante ciclo di affreschi settecenteschi interamente dedicato ai paesaggi di Roma. Gli ambienti si sviluppano attorno a un salone centrale e comprendono due camere, uno studio, una came[…]
