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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 980.000 € (cod.6611787f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3161 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
3.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.690 €/m²) e per ville (da 2.390 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+8,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo per vacanza
Camaiore, vani 7, nella tranquillit delle colline della Versilia circondata dal verde in posizione esclusiva e strategica a soli 6 km dal mare, bellissima e storica villa su pi livelli divisa in 2 unit abitative completamente indipendenti con ingresso e giardino privato, pi precisamente: - appartamento al piano terra di circa 150mq con ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali con servizio in suite di cui una con accesso ad ampia terrazza privata e camera a grezzo da ultimare a proprio gusto. Attualmente il piano terra utilizzato come rinomato B&B.; - 1° piano di circa 150mq con ingresso, ampia e luminosa sala coronata da terrazza abitabile a perimetro di 2 lati della villa con affaccio sul litorale, cucina abitabile, suite con bagno, 2 camere di cui una matrimoniale e sala da bagno con vasca e doccia. Circonda la propriet ampio giardino con posti auto privati e frutteto, a completare la terrazza panoramica con vista a 360° sulla Versilia e non solo, dalle Alpi Apuane al litorale permette di ammirare gran parte della costa fino alle Cinque Terre e di godere della piacevole vista delle nostre isole. Quest'opera d'arte con taglio tipicamente anni 70 offre infinite possibilit, pu accontentare infatti pi esigenze, dalla ricerca della casa vacanze perfetta, all'attenta ricerca dell' ideale struttura ricettiva essendo anche un ottima occasione di investimento sul nostro territorio. Corona della Versilia e immersa in un quadro suggestivo rappresenta un irrinunciabile oasi di pace. La nostra missione offrire unesperienza personalizzata e di qualit per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente. - SC9567088
