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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore a 1.100.000 € (cod.660da368)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Pieve di Camaiore, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ARCA Immobiliare) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5116 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.060 €/m² e
3.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.965 €/m²) e per casali (da 1.760 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Pieve di Camaiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve di Camaiore) è pari a
2.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve di Camaiore (-5,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con caminetto con garage con angolo cottura senza ascensore
CAMAIORE prima collina, la proprietà si estende su una superficie complessiva di mq. 11.000 circa, in parte terrazzata e in parte pianeggiante, dalla quale si gode una vista sia sulle colline circostanti che sul mare. Su terreno si trovano due fabbricati, un fabbricato principale di circa 180 mq. dove possono essere aggiunti una tettoia, un forno esterno e un garage di 20 mq. Il fabbricato secondario, di circa 40 mq. (anche questo civile abitazione), può essere ampliato di 40 mq., e anche qui è possibile costruire un garage di 20 mq. In entrambe le proprietà può essere costruita una piscina. Agli immobili si accede da un ingresso carrabile collegato con la strada principale. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra di cui la zona giorno al piano terra è composta dal soggiorno, tinello con cucina a vista e servizio igienico. Il piano primo si compone di due camere matrimoniali di cui una con caminetto, stanza armadi, due bagni e due disimpegni - Piano mansardato con due ampi vani e un servizio igienico. L’immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione mantenendo però le caratteristiche originarie del fabbricato attraverso opere che hanno sapientemente restaurato alcune parti come le pareti in pietra, i solai in travi di legno e mezzane in cotto, cosi come i pavimenti del primo e del secondo piano, le scale di accesso al piano primo. Sono già state stese le tubazioni, così come gli infissi che sono stati sostituiti mentendo però le caratteristiche estetiche degli infissi originari. Su tale fabbricato è possibile realizzare una tettoia sul fronte, una zona forno di mq. 10, un garage di mq. 20 e una piscina di mq 70. Il fabbricato di pertinenza si sviluppa interamente a piano terra ed è composto da un ampio vano, un cucinotto e un bagno. E’ corredato da tettoia sul fronte e zona forno sul retro. Su tale fabbricato è possibile realizzare un ampliamento di mq. 40, un garage di mq. 20 e una piscina.Il bene in oggetto è di proprietà di una società per cui la vendita sarà soggetta a IVA
