Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pedona a 690.000 € (cod.660b7bc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Pedona, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.700 €/m²) e per casali (da 1.440 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Pedona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedona) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
Invece i prezzi per la zona di Pedona (-0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pedona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con angolo cottura
CASALE TOSCANO CON GIARDINO E PISCINA – PEDONA, CAMAIORE (VERSILIA) Nel cuore della prima collina della Versilia, a pochi minuti dal centro storico di Camaiore, si trova il caratteristico borgo di Pedona, un piccolo nucleo antico raggiungibile attraverso una suggestiva strada panoramica che si snoda tra uliveti, boschi e scorci aperti sul mare. La strada che collega Camaiore a Pedona è un percorso di rara bellezza: pochi minuti in auto attraverso tornanti dolci immersi nel verde, dove il paesaggio si apre progressivamente sulla vallata e sulle viste che spaziano dalla costa versiliese fino alle montagne. Arrivando al borgo, si viene accolti da un piccolo centro autentico e riservato, con ristorante tipico, chiesa e punti panoramici sulla valle e sul mare. L'immobile si inserisce perfettamente nel contesto del paese, a pochi passi dal parcheggio principale e dalle due strade che attraversano il borgo storico. Esternamente si presenta come un tipico casale toscano in pietra, perfettamente integrato nell'architettura locale, con facciate in sasso a vista e finestre che si aprono da un lato sul borgo e dall'altro sulla vallata, creando una continuità visiva con il paesaggio circostante. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende tre unità abitative indipendenti, collegate tra loro anche internamente, offrendo una soluzione estremamente versatile: una residenza di rappresentanza, una casa per più nuclei familiari oppure una struttura ricettiva di charme nel cuore della Versilia. Al piano terra si trova l'unità principale, che accoglie attraverso un'ampia sala d'ingresso aperta verso il giardino esclusivo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina è ben organizzata e collegata agli spazi giorno, mentre il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera con bagno privato, una camera media, una cameretta e un ulteriore bagno. Gli ambienti conservano tutto il fascino del casale toscano grazie alle travi in legno a vista, ai pa[…]
