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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 379.000 € (cod.660b0698)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mincio nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3609 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.544 €/m² e
4.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCO - ENTROTERRA LIDO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.540 €/m²) e per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore pressi Via Mincio) è pari a
3.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-24,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Lido di Camaiore: Piano terra da ristrutturare con 100 mq di giardino, 3 camere e 2 posti auto Dimentica i soliti appartamenti stretti e fotocopia. A 1 km dal mare e vicino a tutti i servizi di Lido di Camaiore, in una palazzina riservata di poche unità, proponiamo un ampio piano terra con 100 mq di giardino privato distribuito su tre lati. L'immobile unisce la comodità dei grandi volumi di una volta alla totale libertà degli spazi verdi esterni. La pianta comprende un soggiorno luminoso aperto verso il giardino, una spaziosa cucina abitabile con terrazzo verandato, tre camere da letto (due matrimoniali imponenti e una singola/studio), due bagni entrambi finestrati, una comoda cantina e ben due posti auto assegnati. L'appartamento è da ristrutturare, rappresentando la tela bianca perfetta per chi vuole plasmare gli ambienti in chiave moderna secondo i propri gusti. Per aiutarti a visualizzare la trasformazione, tra le foto dell'annuncio abbiamo inserito dei rendering di progetto che mostrano l'incredibile potenziale di questa casa. Una soluzione rara sul mercato per chi cerca metrature importanti, indipendenza, giardino e comodi posti auto a due passi dal mare. Contattaci subito per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo tutto il suo potenziale
