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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lombrici a 340.000 € (cod.6606fd29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lombrici, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Lombrici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lombrici) è pari a
2.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Lombrici (+10,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Lombrici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore edificio storico
Nell'incantevole comune di Camaiore, in località Lombrici, vi presentiamo un delizioso appartamento di 75 mq, situato al secondo piano di un edificio storico, costruito nel 1800 e ristrutturato nel 2012. Questo luminoso immobile, servito da un ingresso tradizionale, gode di una doppia esposizione che ne amplifica la luminosità, regalando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento, composto da due locali, offre uno spazio ben organizzato e funzionale. Troviamo una camera da letto confortevole e due bagni, entrambi dotati di tutti i comfort necessari. Una particolare attenzione è stata dedicata alla ristrutturazione, che ha saputo conservare il fascino del passato, unendolo alle comodità della vita moderna. Le spese condominiali mensili ammontano a 200 euro. Completa la proprietà un posto auto esterno, che garantisce la massima comodità e praticità. Un'occasione unica per vivere nel cuore della Toscana, circondati da paesaggi mozzafiato e a un passo da tutti i servizi. Il prezzo di vendita è di 340000 euro. Riferimento: CAMVA4466
