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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore a 250.000 € (cod.6606fa38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Pieve di Camaiore, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
3.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Pieve di Camaiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve di Camaiore) è pari a
2.620 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Pieve di Camaiore (-5,50%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare senza ascensore edificio storico
CAMAIORE APPARTAMENTO PIANO PRIMO SOGGIORNO CUCINA BAGNO 2 CAMERE *** Nel cuore del centro storico di Camaiore, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di una caratteristica palazzina storica composta da sole due unità abitative. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato, senza la necessità di alcun intervento. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto della casa, con il rifacimento degli impianti, nuovi infissi in PVC, pavimentazione in gres e finiture moderne che valorizzano gli ambienti mantenendo il fascino del contesto storico. L'abitazione offre una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: ingresso, luminoso soggiorno, cucina, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e un balcone con affaccio interno, ideale come pratico sfogo esterno. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di circa 15 mq al piano terra, uno spazio prezioso da utilizzare come deposito, rimessa per biciclette o locale di servizio. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: vivere nel centro di Camaiore significa avere negozi, scuole, ristoranti, servizi e tutti i principali punti di interesse raggiungibili comodamente a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare una prima casa pronta da vivere, per una coppia o una famiglia che cerca ambienti ampi e ben distribuiti, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in uno degli angoli più apprezzati della Versilia
