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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 255.000 € (cod.6601eac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Capezzano Pianore, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.909 €/m² e
3.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.580 €/m²) e per casali (da 2.310 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Capezzano Pianore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Pianore) è pari a
3.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Pieve di Camaiore che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+8,81%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Da Privato. Appartamento elegante e ben rifinito in complesso signorile a 5 km dalle spiaggie di Lido di Camaiore: 2' piano con ascensore Sala molto grande e illuminata da due finestre, cucina aperta ma separata e indipendente con finestra, un ripostiglio/ lavanderìa a completare la zona giorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di finestra, e da un bagno grande con vasca e doccia separate. Il complesso condominiale era un antico mulino ed è stato ristrutturato pochi anni fa in stile rustico. È composto da 5 appartamenti ognuno dotato del suo posto auto esclusivo all'interno del giardino condominiale ( 1 ettaro e mezzo) sempre ben curato
