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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana a 350.000 € (cod.66009308)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Marignana, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.595 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Marignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marignana) è pari a
2.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%), come per la zona di Marignana (+4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO IN ZONA VERDE – MARIGNANA, CAMAIORE Camaiore – Località Marignana (Acquaviva) In una zona verde, tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina al centro di Camaiore, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 100 mq, con un grande giardino e con vista sulle montagne. L’abitazione è composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, con accesso alla veranda esterna, due camere matrimoniali, un bagno e corridoio. Dalla veranda si accede inoltre a una stanza di servizio dotata di cucina e bagno, ideale come spazio accessorio. Completa la proprietà un ampio giardino privato, con svariate possibilità di parcheggio e due ingressi carrabili. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro e ai principali servizi. Richiesta: € 350.000
