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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 1.100.000 € (cod.65ff8e16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.997 €/m² e
3.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.675 €/m²) e per ville (da 2.425 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+6,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile
Cod.11147 Rif.Ag. CPZ4464 - CAPEZZANO PIANORE VILLA SINGOLA PIANO TERRA: Soggiorno, Cucina, Ripostiglio, Bagno PIANO PRIMO: 3 camere, Bagno, Terrazza PIANO SEMINTERRATO: Taverna, Bagno GIARDINO PORTICO POSTI AUTO *** Nel verde della campagna di Capezzano Pianore, in una posizione tranquilla ma strategica per raggiungere in pochi minuti il centro di Camaiore e le spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di circa 300 mq, composta da un caratteristico casale toscano e da un antico fienile indipendente, circondati da circa 2.000 mq di terreno pianeggiante. Una soluzione che conserva intatto il carattere delle tradizionali abitazioni rurali toscane e che, grazie agli ampi ambienti e alla presenza di più corpi abitativi, si presta a molteplici progetti: dalla grande casa di famiglia alla residenza per più nuclei, fino a un possibile utilizzo ricettivo. Il casale principale accoglie al piano terra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana, con una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, un bagno e una spaziosa veranda. Quest'ultima rappresenta uno degli elementi più piacevoli della proprietà, offrendo uno spazio ideale per vivere la casa anche all'esterno, organizzando pranzi, cene e momenti di convivialità affacciati sul giardino. La zona notte, al piano superiore, comprende tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di una terrazza privata, oltre a un secondo bagno. Completano il fabbricato circa 70 mq al piano seminterrato, accessibili anche direttamente dall'esterno. Gli ambienti, attualmente organizzati come palestra, spazio relax e lavanderia, possono essere reinterpretati secondo le esigenze del futuro proprietario, diventando ad esempio una sala hobby, una zona benessere, uno studio o ulteriori spazi di servizio. All'interno della proprietà trova inoltre spazio il caratteristico fienile, un tempo elemento tipico delle corti rurali della zona e oggi recuperato mantenendone il fascino originario. Al piano terra sono presenti una cucina con vista sul suggestivo mandolat[…]
