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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 1.100.000 € (cod.65ff3754)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.665 €/m²) e per casali (da 2.090 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+7,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore della pianura di Camaiore, immerso nella tranquillità della campagna versiliese ma comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 300 mq, circondato da un curato giardino pianeggiante di 2.000 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. L'abitazione principale si sviluppa attorno a un caratteristico corpo centrale che conserva tutto il fascino delle tipiche dimore toscane. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, una luminosa zona giorno, un bagno e una grande veranda, perfetta per pranzi e cene in ogni stagione. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazza privata, e un bagno. Nel piano seminterrato, di circa 70 mq e accessibile anche dall'esterno, sono stati ricavati ampi spazi multifunzionali destinati ad attività fitness, svago e lavanderia, offrendo ulteriore comfort e versatilità agli ambienti. Adiacente e comunicante con il casale si trova l'antico fienile, sapientemente recuperato e valorizzato. Al piano terra ospita una suggestiva cucina con affaccio sul caratteristico mandolato e una confortevole zona living, mentre nel seminterrato trovano spazio due vani utilizzati come camere e un bagno, ideali per accogliere ospiti o creare una zona indipendente. Una proprietà unica, dove il fascino della tradizione toscana si unisce a spazi generos
