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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 420.000 € (cod.65fdd677)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 3.675 €/m²) e per villette a schiera (da 2.340 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+5,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura di nuova costruzione per vacanza
N025B - Capezzano Pianore - in posizione comoda e tranquilla, a pochi minuti da Viareggio, Camaiore e dalla costa, proponiamo villetta indipendente con giardino e posti auto scoperti.Immobile attualmente in fase di completamento, verrà consegnato chiavi in mano con finiture moderne e ad alta efficienza. PIANO ABITATIVO: Soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, camera con accesso a terrazzo abitabile e bagno con doccia. PIANO TAVERNA: Ampia taverna con bagno, locale termico e ulteriore stanza jolly da adibire a studio, seconda camera, palestra o taverna/cantina a seconda delle esigenze. ESTERNI: Giardino privato e posti auto scoperti di proprietà all 'interno del resede. DOTAZIONI TECNICHE: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata montata, predisposizione allarme con fili e contatti già montati, allaccio alla fognatura già presente, acqua: contatore da richiedere, impianto fotovoltaico già presente, fine lavori: A3 Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi di Capezzano Pianore
