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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 950.000 € (cod.65fbca73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giotto nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5621 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.181 €/m² e
4.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.390 €/m²) e per ville (da 2.540 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore pressi Via Giotto) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-15,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marina Natili Ag. Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina con caminetto da ristrutturare
Lido di Camaiore ESCLUSIVA Elegante Villa singola a pochi passi dal mare.La villa, costruita negli anni '90, ha una superficie di 169 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a vano seminterrato e, circondata sui quattro lati dal giardino di una superficie pari a 240 mq, offre ampi spazi e una disposizione funzionale; dispone inoltre di due/tre posti auto e passo carrabile. Situata a soli 700 metri dal mare, si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e comfort.Al piano interrato troviamo un ampio vano accogliente ad uso taverna, perfetta per momenti di relax e serate in compagnia, con una spaziosa sala dotata di caratteristico camino, una cucina ben attrezzata con forno a legna, un ripostiglio sottoscala ed un vano caldaia.Al piano terra si trova la zona giorno, con un ampio soggiorno dotato di camino e un ampio terrazzo vivibile, una cucina separata con zona pranzo, un bagno e una zona verandata, ideale per creare uno spazio ulteriore versatile e funzionale. Allesterno, un grande portico coperto, che puo essere adibito anche a posto auto, aggiunge ulteriore comodita alla casa.Al piano primo la zona notte e composta da una camera matrimoniale con una spaziosa stanza armadi, una camera con bagno privato, uno studio/cameretta e un grande bagno con vasca. Entrambe le camere sono dotate di ampi terrazzi vivibili, offrendo la possibilita di godere di momenti di relax all'aperto.Gli interni sono rifiniti con materiali di pregio, tra cui parquet sia al piano terra che al piano primo, e dettagli unici che donano alla proprieta un carattere distintivo. L'abitazione si distingue per le sue finiture raffinate e la sua versatilita, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un ambiente elegante e funzionale, a pochi passi dal mare
