Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.100.000 € (cod.65fbca6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4867 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.287 €/m² e
4.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 4.485 €/m²) e per ville (da 2.525 €/m² a 4.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-16,40%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marina Natili Ag. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Lido di Camaiore - Villa indipendente di 226 mq a soli 300 metri dal mareLa posizione esclusiva, il giardino sui quattro lati e lampia superficie sono le caratteristiche che contraddistinguono questa splendida villa indipendente che ha mantenuto nel tempo leleganza e il suo sapore. La posizione ad angolo permette un pratico accesso su due lati tramite tre cancelli di cui due carrabili e un cancellino pedonale. Il giardino molto riservato offre comodi spazi destinati a parcheggio e con il suo orientamento a sud ovest consente di vivere appieno le giornate allaria aperta, allombra del caratteristico loggiato e al sole delle terrazze al primo piano.Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un comodo vano da utilizzare come ripostiglio o dispensa e un bagno di servizio; in questo piano troviamo inoltre una comoda camera matrimoniale con bagno privato.Tramite una caratteristica scala si sale al piano primo dove la zona notte e composta da quattro camere matrimoniali, di cui due servite da terrazza, una cameretta/studio e due bagni.Seppur necessiti di un intervento di ristrutturazione, lo stato dellimmobile e gli ampi spazi che lo compongono consentono di personalizzare gli ambienti in base alle proprie necessita, non escludendo la possibilita di uneventuale suddivisione in piu unita abitative ciascuna mantenendo la propria indipendenza e privacy.Caratteristiche principaliVilla indipendente Posizione esclusiva a 300 metri dal mareSuperficie di 226 mq5 camere4 bagniAmpio giardino su quattro latiAree parcheggioDue ingressi carrabiliUn ingresso pedonaleLoggiatoTerrazze
